不動産における日当たり開口部は南向きが一番良いか？
今回は良く物件探し（特にマンション）での希望条件にも入ってくる”日当たり”についてお話しさせていただきます。
※資産価値云々は考えず、あくまで単純に日当たりについてですので予めご承知おき下さい！
一般的にはバルコニーの向きは
南向き＞東向き＞西向き＞北向き
というように言われているように思います。
おおよそ合っているかと思いますが、
まず【南向き】が一番日当たりが良いことは間違いないのですが、単純に南向きの物件を条件にインターネットで物件を探していても、内覧の予約をしていざ現地に行ってみると、目の前にマンションが。。。😨なんて事は良くあります。
こういった事を防ぐためには、予め不動産業者に目の前に建物がかぶらないか調べてもらっておくか、Googleマップで確認するのが良いです！！
次に【東向き・西向き】についてですが、親御さんや年配の方などに「西向きは暑い！南か東にしときなさい！」なんて言われた事がある方もいらっしゃるかと思います。
西向きのデメリットは暑いというのは確かですが、裏を返せばその分日当たりが良い（主に昼過ぎ頃から）という事です。
昔は住宅に畳が使われていたので、西日で畳が焼けるというのが西向きのネガティブな情報として染みついたと、私個人的には考えております。
夏の西日は確かに暑いですが、南向きももちろん暑いです笑。でも冬は有難いのではないでしょうか？
日照時間も東向きに比べると長いです。
また、東向きは主に午前中に日が当たるので、朝早くに洗濯を済まし、一刻も早く洗濯物を干す必要があります。
冬場なんかは東向きの乾燥能力にほぼ期待できません。。
その分、夏は西向きより涼しいというメリットはあります。
結局、この東向き、西向きの考え方は人それぞれですので、言われるがままに西向きを避けてのお部屋探しはもったいないと考えてます！
最後に「北向き」ですが、こちらは間違いなく日当たりは悪いです！
夏は涼しいですが、冬は寒いです。。
でも北向きだからといって省いてしまう前にやはりこれも現地を見ていただくべきです！
最初にあげた目の前に建物が建っている南向きより、何も建物が建っていない北向きの方がお部屋は明るかったりします！！ ※日当たりが良いという事とは少し異なります。
以上のように私個人的な見解としては、このようになります。
南向き＞西向き＞東向き＞北向き
こちらのマンションは南向きで目の前には梅田方面の街が一望できます！
日当たり、景色ともに最高ですね！
その他にも人にはそれぞれ色んなこだわりがあるかと思います。。。
こんな条件で物件を探してほしい！という方は以下よりお気軽にお問い合わせくださいm(__)m
